«ابن سينا فارما» تعتمد التقييم العقاري لأرض ومبنى الهرم بـ 392 مليون جنيه وتوقع وعداً بالبيع
اعتمدت شركة ابن سينا فارما، تقرير المقيم العقاري لأرض ومبنى الهرم الإداري – السكني التابعة للشركة، بقيمة تقديرية 392.27 مليون جنيه؛ وذلك بعد استبعاد أصول بقيمة 12.42 مليون جنيه استغلتها شركات تابعة.
وقالت الشركة، اليوم الثلاثاء، إن مجلس الإدارة وقع وعد بالبيع مع أحد المستثمرين بقيمة 402 مليون جنيه على أن يقوم المستثمر بسداد عقود التأجير التمويلي الخاصة بأرض ومبنى الهرم وسداد باقي قيمة الصفقة للشركة وانهاء عقد التأجير التمويلي بينهما وبين ابن سينا.
وأوضحت أنه بذلك، سوف تنخفض الديون المتعلقة بمبنى الهرم المسجلة بميزانية ابن سينا فارما بما يقارب 162 مليون جنيه في العام الجاري و240 مليون جنيه أخرى خلال العام المقبل؛ وذلك نتيجة التخارج من عقود التأجير التمويلي وحذفها كدين من ميزانية الشركة.
وأضافت أن التكلفة السنوية للمبنى من إهلاكات فوائد تمويلية تقدر بما يقارب 88 مليون جنيه، في حين يبلغ الرأسمالي الناتج عن هذه الاتفاقية ما يقارب 30 مليون جنيه خلال العام الجاري والمقبل.
يشار أن ابن سينا فارما، اعتمدت في وقت سابق، تقرير المقيم العقاري ومقيم الآلات لأرض ومبنى وآلات مستشفى الشروق التخصصي، وتقرير مراقب الحسابات على التقرير العقاري، وتوصلت أن القيمة العقارية بلغت 611.61 مليون جنيه.
ووافق مجلس الإدارة على توقيع اتفاق مع أحد المستثمرين أن يحل محل الشركة، في عقود التأجير التمويلي وملحقاته الخاصة بأرض ومبنى وآلات مستشفى الشروق التخصصي مقابل 670 مليون جنيه؛ وذلك تنفيذاً لسياسة مجلس الإدارة بإتاحة الأصول الغير استراتيجية للبيع وتخفيض تكلفة التأجير التمويلي للأصل من فوائد وإهلاكات.
وأشارت إلى أن شركة التأجير التمويلي أنهت عقد التأجير التمويلي مع شركة ابن سينا فارما.
وأكدت ابن سينا فارما، أنه نتيجة لذلك سوف تنخفض الديون الخاصة بعقود التأجير التمويلي المسجلة بميزانية ابن سينا فارما بما يقارب 500 مليون جنيه نتيجة التخارج من عقد التأجير التمويلي وحذفه كدين من ميزانية الشركة، مع تسجيل انخفاض في المصروفات السنوية تقدر بـ150 مليون جنيه في قائمة الدخل يظهر أثرها بدءاً من شهر يونيو 2025.
وتمثل الفوائد والإهلاكات المتعلقة بعقد التأجير التمويلي في حين يبلغ الربح الرأسمالي الناتج عن هذه الاتفاقية ما يقارب 27 مليون جنيه بعد خصم قيمة عقد التأجير التمويلي وبعض الاستثمارات الخاصة بالأصل.
يشار ان ابن سينا فارما سجلت صافي ربح بلغ 181.88 مليون جنيه منذ بداية يناير حتى نهاية مارس 2025، مقابل 98.14 مليون جنيه أرباحاً خلال الفترة نفسها من العام الماضي، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.
وارتفعت مبيعات الشركة خلال الثلاثة أشهر الأولى من العام الجاري إلى 17.04 مليار جنيه، مقابل 10.57 مليار جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
